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097 · 2025-12-09 · 73:23

阿米巴分工與複利傻投

吳淡如（人生實用商學院）

吳淡如從影劇圈、日本房產、電商一路講到自媒體，核心是阿米巴式分工：每個合作者都是獨立的公司，人數不增、利潤共享；後半談複利、傻投與心理帳戶。

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F　想讓錢自己長

這一題：收租的投報率在算什麼

097 吳淡如 的答案到了 097 她又說台北 2000 年後房價年化約 3%、股市約 10%，房子不是唯一選擇。

同一題，別人怎麼答

  • 059藍太太算得最漂亮：一間成本壓在 40 萬、20 個月回本、跟屋主租 60 個月，五年年化 40%。
  • 146陶迪正好拆穿這種算法，40% 以上講的是毛利，沒把自己的時間算進去，扣掉稅務與行政，淨利大概抓 20%，而這一行勞力密集——藍太太自己也說，她每天待在工地到晚上 11 點。
  • 135李婕絲說網路上查得到的區間是 20% 到 40%，她自己也賠過。
  • 023艾克斯和 156 的陳侯勳根本不從租金率算：艾克斯以銀行鑑價當基準，買在鑑價以下，租金扣掉利息還是正的就好；陳侯勳每多創造 4,300 元租金，就能向銀行多拿 100 萬。
  • 157吳淡如把它拿去跟貸款利息比，生蛋的雞至少要高過利息。

這一題的結論同樣是收租，來賓講出來的數字差很多，因為分母不一樣。

這集的 6 個重點

  • 阿米巴讓人數不必變多她說電商的小編都自己成立公司與她合作，利潤分享，公司對公司的合約也比人跟人的關係單純。電商第一年做到 1 億多，第三年 5 億多。
  • 第一單就要賺錢她聽到員工從 10 人變 20 人會先問有沒有賺錢，並推薦《小而美》這本書的說法，不要靠燒錢補貼。她認為合夥是錯的，要找投資人也要找有用處的，不要只出錢的。
  • 房地產起家她早年想當包租婆，2007 年買香港與上海的房子，後來在日本用低利借款買房，同一筆錢也拿去買巴菲特的股票，她自己算出約 17%。
  • 自媒體日更到現在被酸民留言惹毛後，她決定每天發一集，說支撐她的不是毅力，是像火車一樣不要停。她覺得傳統媒體要人設，自己更適合自媒體。
  • 複利與傻投她以 ETF 0050 為例，100 萬從 2003 年放到 2025 年變 1100 多萬；收入先存兩成；傻投之前要先懂邏輯，跌的時候才敢加碼。
  • 房子不是唯一選擇她說台北 2000 年後房價年化報酬率約 3%，股市約 10%；退休金也是怎麼算都不夠，所以要早點開始。

時間軸

點時碼從那一刻開始看。

01:35開場與來賓查理介紹吳淡如，她說這集是與人生實用商學院聯合播出。查理形容她很會把自己的人生經歷變成商業模式。
05:09課程為何不免費她主張課程絕對不該免費：人討厭別人給建議，付了錢才會珍惜；免費的背後一定有人在付錢，舉 Lady's Night 為例。
07:27從包租婆夢到影劇圈早期想當《功夫》裡那種包租婆。她當記者月薪 3 萬多，製作人找她上節目，一集 3 萬，第一集就拿到金鐘獎提名，一做做到 2016 年。
09:16沒賺錢就是損失2005 年念台大 EMBA 前，她理財一塌糊塗。她說買錯商品不是損失最慘重的，沒賺錢才是；別人替你管錢，目的多半是賺你的錢。
10:32房地產與離開影劇圈2007 年買香港與上海徐匯區的房子，房地產大概五年後才賺錢。2009 年生產時遇上健康危機，她對影劇圈厭倦，想轉做別的生意。
13:58日本房產的利差算法她說東京房子投報 9% 到 10%，借日幣只要約 1%，前提是借得到。她把錢存進國外銀行借出九成，一邊買巴菲特的股票，一邊買日本房，自己算出約 17%。
17:07退休、EMBA 與越南房電視圈越來越差，她覺得自己可以退休，2016 年去念中歐 EMBA。這段也提到考一堆證照，以及 2016 年 1 月請當地朋友在越南買房，公司那批房子平均漲一倍以上。
20:46疫情時做電商2020 年先幫台大學弟賣不出去的貨，再幫被詐騙集團盜用名義的教授賣商品。第一個月 200 多萬，第一年 1 億多，第二年 3 億多，第三年 5 億多。
23:06阿米巴經營電商的小編都成立自己的公司與她合作、分享利潤，所以人數沒有變多。她說公司對公司的合約，比人跟人的關係平和，也能隨時終止。
26:12不看人數看賺錢她聽到別人說員工從 10 人變 20 人，就問有沒有賺錢。她談募資輪次背後常是沒賺錢，也提到《小而美》這本書：第一單就要賺錢。
27:59員工不必多，也不合夥查理說員工越多風險越高，她接著說面子不是營運成本，公司目前只有秘書與司機；合夥人有 30% 會翻臉，她偏好用阿米巴的方式合作，要投資人就找有用處的。查理接著談 Solo Founder 與替社區餐飲業導客分潤的創業方式，她說那叫專長加勤勞。
30:34Podcast 怎麼開始住在附近的一位 podcaster 請她來錄自己的節目，又勸她開節目、替她放上平台，一上線就排到第六名。她看到酸民留言罵「過氣老藝人」，她回嗆後決定每天發一集。
33:42一天一集到 2000 集她說撐著她的不是毅力，而是像火車一樣，停下來再啟動比較慢，所以保持節奏。她也提到後來考上歷史系，用念的方式讀完史記。
35:17自媒體與傳統媒體她對報導寫錯可以第一時間自己反擊，不必再看記者臉色。她說傳統媒體需要人設，自己學不會見人說人話，所以更適合自媒體。
38:19不畫地自限她說自己不討好、相信自己講出口的話；查理說台灣教育像在訓練螺絲釘。她從 10 歲就知道要當作家。
39:54複利與先存兩成她說財商不需要很賺錢就能開始。拿 ETF 0050 算：2003 年 4 月投 100 萬都不動，2025 年變 1100 多萬；每月再加 1 萬，約 2100 多萬。她建議收入先存兩成，也談勞退。
43:50財商怎麼養成學校沒教財商，台大 EMBA 的教授也說不會。她 40 歲開始自己看書、讀商業週刊，一天讀兩篇，提到《窮爸爸富爸爸》與科斯托蘭尼的《一個投機者的告白》。
47:29房子與股票的報酬她說台北 2000 年後房價年化報酬率約 3%，股市約 10%，區間 7 到 11。房價隨物價與需求走，等跌到喜歡的價格，那時你也不敢買。
50:05傻投要先懂邏輯她說傻投要先建立邏輯，跌的時候才敢加碼。她舉輝達財報後台股一天漲 800 點、隔天跌 1000 點，外資分析師事後找理由；也說少年股神是豬在風口上飛。
53:41理財三原則自己管錢，包括用自己的意見管；先存後花；複利。她以媽媽拿去標會、交給專業經理人被騙為例，說明錢要放在自己可控的範圍。
55:31百億保單的算法她拆解「存 300 萬、60 年後最高拿回 3000 萬」的保單：活不活得到、閉鎖期、精算師穩賺，再加上通膨，她算下來 60 年只賺 200 萬。
57:36退休金永遠不夠她說 60 歲有收入也能開始存。她談日本人認為 2000 萬日幣夠退休，加上長壽，她的結論是都不夠，要靠被動收入與一筆用不到的大錢。
1:04:54心理帳戶賭場賺的 5 萬和薪水 5 萬，花起來感覺不同。她用陪媽媽逛街買球鞋舉例，說明遺產給心理帳戶不同的孩子，為何會亂花、兄弟鬩牆。
1:07:59收過最好的財務建議她說是「地點地點地點」，三四線城市未必值得買，日本剩東京、京都、大阪。另一個建議是女人手上要有點錢，也要有自己的房子，才有底氣。
1:09:50影響她的三個觀點好運降臨在樂觀開朗的人身上；買了投資商品不要期待第二天就漲；不要當風口上的豬，要有不動的底層邏輯。

值得記的話

  • 你要去計算營運成本面子從來不是你的營運成本

    28:14

  • 人生什麼時候開始都是最好的開始

    38:02

  • 所以每一個人都在期待房價漲到自己可以買

    49:33

  • 你其實賺錢你以為是你的力量其實是豬在風口會飛

    52:39

  • 不管風怎麼吹你要有你不動的底層邏輯

    1:10:06

名詞與人物

阿米巴經營
稻盛和夫的經營方式；她的用法是每個合作者都是獨立的小公司，各自負責、分享利潤。
小編
她的電商團隊成員，各自成立公司與她合作，她稱他們都是老闆。
人生實用商學院
吳淡如經營多年的 podcast，這集是與查理的節目聯合播出。
傻投
她主張的做法：長期定期投入、不要停扣，下跌時還敢加碼。
ETF 0050
她用來算複利的例子，2003 年 4 月投入 100 萬，2025 年 7、8 月變 1100 多萬。
心理帳戶
同樣金額因來源不同而花法不同的現象，她用賭場賺的錢與薪水對比。
風口上的豬
她的比喻：賺錢以為是自己的力量，其實是風大，風停了就摔下來。
《小而美》
她推薦的書，主張第一單就要賺錢、不要像大平台那樣燒錢補貼。
科斯托蘭尼
她理財啟蒙的作者之一，著有《一個投機者的告白》。

這集沒展開的

  • 她舉 Amazon、Disney 裁員為例，說以後每個人都是阿米巴；查理接著說這些人可能變成用 AI 自己創業的 Solo Founder，又回到第一單就要賺錢。
  • 收尾時她說賺錢的故事「有一大部分並沒有告訴你」，但都是正義之財；房地產的操作她說以後講「房商」再談。

原片標題：吳淡如的賺錢思維！小團隊也能做超過5億！她用阿米巴讓每個人都變成獲利中心 ft. 人生實用商學院 吳淡如【查理的創業化合物】 @betty_wu